자가 팔고 LH 신혼부부 전세 가능할까? 결혼 6년차, 아이 1명 사례로 찐리뷰!
안녕하세요!
티스토리 블로그 모두사라(modusara.co.kr) 운영자예요.
워드프레스에서 modusara.com으로 시작했는데,
이제 티스토리에서도 여러분과 더 가까이 소통하려고 이렇게 하나하나 정리해드리고 있어요!
오늘은요,
결혼 6년 차,
아이 한 명,
현재 자가 거주 중인데 생활비 때문에 집을 팔고 싶다는
정말 많은 분들이 공감하실 만한 사연을 소개해드릴게요.
자가에 사는 것도 힘들 수 있다… 현실적인 이야기
우선 질문자님은요,
- 결혼 6년차
- 아이 한 명 있음
- 현재 자가 거주 중 (풀대출로 집 구매)
- 생활비 부담으로 자가를 매도 예정
- 주변 지인에게서 "LH 신혼부부 전세임대"를 추천받음
딱! 현실 속 가장 흔한 ‘지쳐가는 부모’의 모습이에요.
월급은 그대로인데, 이자랑 생활비는 계속 오르니
자가라고 해도 마음 편하게 못 사는 시대죠.
그래서 질문 주셨습니다.
"집을 팔고 나면 수중에 7~8천 정도 생기는데,
LH 신혼부부 전세임대에 들어갈 수 있을까요?"
LH 신혼부부 전세임대, 과연 내가 되는 조건일까?
되세요. 조건에 부합합니다.
근데요! 조건이라는 게 그냥 ‘된다’로 끝나는 게 아니라
진짜 요건 충족을 잘 봐야 해요.
[질문자님의 조건]
✅ 결혼 6년차 → 결혼 7년 이내라 신혼부부 유형2 가능
✅ 자녀 1명 있음 → 가점 + 신청 가능
✅ 자가 매도 예정 → 등기 이전 완료되면 무주택 인정
✅ 수중 7~8천 → 보증금 일부 부담 가능, 나머지는 LH가 지원
[신청 가능한 전세임대 유형]
→ LH 신혼부부 전세임대 II (2형)
: 자녀가 있거나 결혼한 지 5년 초과 7년 이하의 부부 대상
그럼 LH는 뭐 해준다는 거야?
✔️ LH가 전세 계약을 먼저 해줘요.
✔️ 내가 원하는 집(요건 충족된 집)을 구해서 신청 가능
✔️ 보증금은 대부분 LH가 내주고, 나는 일부만 부담
✔️ 월 임대료는 저렴하게 계산됨 (대략 연 1~2%대 수준)
예시
전세금 1억 2천짜리 집이면
→ LH가 1억 지원
→ 나는 2천만 원만 내고
→ 월세처럼 매달 조금씩 사용료(임대료)만 납부
지금 할 수 있는 준비는 뭐냐고요?
자, 집중하세요!
✅ STEP 1: 자가 매도 진행
- 집을 팔고 등기 이전 완료되면 ‘무주택자’로 인정
- 이 상태에서만 신청 가능함
✅ STEP 2: LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 들어가서 공고 확인
- ‘신혼부부 전세임대’ 공고 자주 확인해야 돼요
- 대체로 상·하반기에 정기적으로 나옵니다
✅ STEP 3: 소득/자산 요건 체크
- 부부 합산 소득이 도시근로자 월평균 100~120% 이하
- 자동차, 예금, 보험 해지환급금 등 자산 총액도 기준 있음
- 2025년 기준으로도 이 조건은 유지되고 있어요
정리해드릴게요
| 결혼 연차 | 6년차 → 신청 가능 |
| 자녀 여부 | 1명 있음 → 가점 있음 |
| 현재 주택 | 자가 (매도 예정) → 등기 이전 완료 후 무주택 인정 |
| 자산 상황 | 수중 7~8천 → 본인 부담금 가능 |
| 신청 가능 제도 | LH 신혼부부 전세임대 2형 |
그럼에도 불구하고 꼭 알아야 할 팁!
✔️ 등기 이전 전에 신청하면 탈락하니, 타이밍 조심!
✔️ 전세금이 너무 높은 집은 불가 (LH 지원 한도 내에서 선택)
✔️ 지역마다 물량 차이 커서 인기 지역은 경쟁 치열
✔️ LH 승인까지 시간이 오래 걸릴 수 있음 → 미리미리 준비
마무리하며…
요즘 정말 자가가 있다고 해서 여유롭지 않아요.
대출이 많다면 매달 이자에 허덕이고, 아이 키우고 생활비 쓰고 나면
남는 게 없는 구조입니다.
질문자님처럼 용기 있게 ‘팔고 다시 시작하겠다’는 선택
정말 멋지고 현실적인 판단이에요.
→ 티스토리 모두사라 블로그 바로 가기: modusara.co.kr
필요하시면 신청 서류 리스트, 지역별 입주 가능한 전세 매물 조건까지 따로 정리해드릴게요!
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우리 모두 힘내요. 진심으로 응원합니다.