🏡 HF버팀목 대출을 받으려면 공시가격 기준을 충족해야 한다는 사실, 알고 계셨나요?
하지만 다가구주택 내 점포(상가) 보증금이 포함되는지 헷갈려하시는 분들이 많습니다.
이번 글에서는 상가 점포 보증금이 HF버팀목 대출 한도 계산에 어떻게 영향을 미치는지 쉽고 명확하게 정리해드립니다.
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🎥 다가구주택 전세보증보험 가입 방법
다가구주택의 전세보증보험 가입 절차와 주의사항을 상세히 설명한 영상입니다. HF버팀목 대출과 직접적인 관련은 없지만, 다가구주택을 운영하시는 분들께 유용한 정보입니다.
📌 HF버팀목 대출 한도 계산 시, 상가 점포 보증금 포함되나요?
✅ 네, 포함됩니다!
HF버팀목 대출을 받을 때, **"공시가격"**이 일정 기준(126%)을 넘지 않아야 하는데요.
이때, 단순히 공시가격만 따지는 것이 아니라, 점포(상가)의 보증금도 포함됩니다.
즉,(공시가격 + 상가 보증금)이 126% 이내여야 대출 신청이 가능합니다.
💡 중요!
👉 점포가 여러 개 있다면? → 모든 점포의 보증금을 합산해서 계산해야 합니다.
📌 상가 점포 보증금 계산하는 공식! (쉬운 예제 포함)
상가 점포 보증금은 "보증금 + 환산월세" 방식으로 계산됩니다.
✔️ 환산월세 계산법
📌 환산월세 공식
> 환산월세 = 월세 × 100
👉 예제) 점포 1개의 보증금과 월세
보증금: 3,000만 원
월세: 100만 원
환산월세: 100만 원 × 100 = 1억 원
최종 보증금: 3,000만 원 + 1억 원 = 1억 3,000만 원
✔️ 점포가 여러 개라면? (복합 계산 예제)
점포 4개 + 반지하 점포 1개가 있는 다가구주택의 경우,
각 점포의 보증금 + 환산월세를 모두 합산해야 합니다.
💡 쉽게 계산하는 법!
1️⃣ 각 점포의 보증금과 월세를 확인한다.
2️⃣ (월세 × 100) + 보증금을 계산한다.
3️⃣ 모든 점포의 값을 합산한 후, 공시가격과 비교한다.
📌 HF버팀목 대출 신청 전, 꼭 확인해야 할 점!
✅ 1. 공시가격 + 점포 보증금이 126% 이내인지 확인
✅ 2. 점포별 보증금과 월세 정확히 계산
✅ 3. 대출 한도를 초과하지 않도록 미리 점검
📢 대출 심사 중 문제가 발생하지 않도록, 사전에 모든 계산을 정확하게 해두는 것이 중요합니다!
📌 마무리하며… (HF버팀목 대출 받을 때 꼭 기억하세요!)
✔️ HF버팀목 대출 시 상가 점포 보증금도 포함됨
✔️ 공시가격 + 점포 보증금 ≤ 126%여야 함
✔️ 점포 보증금 계산 공식 = 보증금 + (월세 × 100)
✔️ 대출 심사 전 모든 점포의 보증금을 합산해서 확인하기!
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메타 설명(meta description):
> "다가구주택 HF버팀목 대출 시 상가 점포 보증금 포함 여부 및 계산법 총정리! 공시가격 기준 126%를 초과하지 않도록 계산하는 공식과 예제까지 쉽게 설명합니다. HF버팀목 대출 신청 전 필독!"
태그(TAGs):
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이제 HF버팀목 대출 신청 전, 상가 점포 보증금 계산법을 정확히 알고 대비하세요!
궁금한 점은 댓글 남겨주시면 빠르게 답변해드리겠습니다. 😊
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