6개월 만에 5,000건 돌파! 😲 서울 아파트 거래량 급증의 비밀은?

토지거래허가구역 해제의 영향 📈

지난 2월, 서울 아파트 거래량이 6개월 만에 5,000건을 넘어섰습니다. 이는 지난해 8월 이후 처음 있는 일인데요. 이러한 거래량 증가는 2월 13일 자로 일부 지역의 토지거래허가구역(토허제)이 해제된 것이 주요 원인으로 분석됩니다.

6개월 만에 5,000건 돌파! 😲 서울 아파트 거래량 급증의 비밀은?

강남권 거래량 폭발! 💥

특히 강남권의 거래량 증가가 두드러졌습니다. 2월 15일 기준으로 송파구는 428건, 강남구는 419건, 강동구는 344건의 거래가 신고되었습니다. 강남구의 경우 1월 거래량(198건)의 두 배를 넘는 수치로, 토허제 해제 후 계약이 크게 늘어난 것을 보여줍니다.

비강남권도 예외는 아니다! 🏢

강남권뿐만 아니라 마포구와 성동구 등 비강남 인기 지역에서도 거래량 증가가 나타났습니다. 마포구는 2월 거래량 289건 중 69.2%인 200건이, 성동구는 325건 중 68.6%인 223건이 토허제 해제 후 계약되었습니다.

서울시의 대응과 시장의 반응 🤔

이러한 거래량 증가에 대해 서울시는 "주택시장 상황을 면밀히 점검하고, 가격이 비정상적으로 과도하게 상승할 경우 토지거래허가구역 재지정을 즉시 추진하겠다"고 밝혔습니다. 그러나 해제한 지 한 달 만에 재지정을 언급한 것에 대해 일부 시민들은 정책의 일관성 부족을 지적하고 있습니다.

앞으로의 전망은? 🔮

단기적인 호가 상승과 정부 단속 등의 영향으로 매수세는 잠시 주춤한 상태라는 현지 중개업소들의 설명이 있습니다. 하지만 토허제 해제가 시장에 미치는 영향은 계속 주목할 필요가 있습니다.

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이 글은 서울부동산정보광장의 데이터를 기반으로 작성되었습니다.