모두사라

🔹 1. “재건축 호재, 정말 지금 다 반영된 걸까?”최근 서울 재건축 단지들, 특히 강남권을 중심으로 가격이 다시 들썩이고 있죠.‘이미 반영된 기대감 아니냐’는 말도 있지만…정말 그럴까요? 🔹 2. 단지 하나가 8억 오른 이유, 재건축 때문?대표 사례는 잠실주공5단지.4개월 만에 34억 → 40억 돌파하면서 6억 이상 올랐습니다.한강변 + 70층 규모 초고층 재건축 추진이라는 매머드급 호재 때문이죠.뿐만 아니라,대치 은마반포 주공1단지노원 상계주공등도 리모델링과 재건축 계획 발표 이후 매물이 빠르게 소진되는 상황입니다. 🔹 3. 핵심 요약! 왜 재건축 기대감이 더 커졌을까?① 정책 완화 시그널→ 안전진단 기준 완화, 용적률 상향 검토 등② 금리 인하 기대감→ 투자 여력 회복, 실거주자 대출 가능성..

🔹 1. “규제해도 집값이 오른다고?” 요즘 서울 핵심지, 무슨 일이?“토지거래허가구역인데도 계속 오른다고요?”최근 서울 강남·용산·송파 등 핵심지에서 부동산 가격이 오히려 더 강하게 오르고 있다는 소식,혹시 들으셨나요? 🔹 2. 토지거래허가구역인데 신고가? 도대체 왜?정부가 규제를 강화한 대표 사례인 ‘잠실주공5단지’는토지거래허가구역 지정에도 불구하고전용 82㎡ 기준 40억 7500만원에 거래되며 신고가를 경신했어요.게다가 강남권 전반적으로 재건축 기대감이 커지며,서초 반포, 강남 대치, 용산 한남 등 핵심지 모두 가격 상승폭이 커지고 있습니다. 🔹 3. 썸네일로 보는 핵심 요약 3가지!① 규제 지속:→ 토지거래허가제, 재건축 초과이익환수제 유지② 공급 부족:→ 정비사업 지연 + 민간 신규 분양 ..